‎Ibu Kota Pindah ke Kaltim, Pasar Properti Bakal Bergairah

Dia mengatakan, generasi millennial tak perlu waswas tak dapat rumah jika ibu kota negara pindah ke Kaltim. Sebab, program rumah murah dari Presiden Jokowi masih tersedia.

Dengan skema pembiayaan kredit pemilikan rumah (KPR) bersama fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP). Dengan cara itu, para millennial berpenghasilan Rp 4 juta bisa dapatkan kediaman dengan bunga kredit lima persen.

"Itu bisa menjadi alternatif bagi mereka. Namun yang mereka yang punya gaji lebih bisa beli rumah komersil," tuturnya.

Berbeda dengan rumah komersil, politikus Partai Gerindra tersebut tak menampik potensi harga jualnya bisa meningkat pesat dari sebelumnya. "Hal itu merupakan efek domino saat ibu kota pindah."

Menurut Bagus, sebagian besar millennial tak terlalu memikirkan kediaman, mereka lebih senang menghabiskan waktu dengan liburan. Rumah itu prioritas nomor sekian dari daftar pilihan.

Jadi penghasilan sepenuhnya untuk mendapatkan pleasure alias kesenangan. Pola pikirnya, jauh sekali berbeda dengan generasi sebelumnya yang menganggap membeli rumah adalah skala prioritas. "Persoalan itu yang menjadi masalah," tegasnya.

Demi mengantisipasi hal tersebut, kata dia, rekan-rekan pengembang maupun perbankan tak henti-hentinya mencari skema terbaik, agar para millennial juga bisa dapatkan rumah tanpa perlu merasa terbenani. Bahkan jangka pelunasan cicilan (tenor) bisa bervariasi, mulai dari 5-25 tahun. Tempo itu menyesuaikan kemampuan. "Jadi bisa lebih gampang membeli rumah," terangnya.

Bagus memperkirakan, ketika ibu kota pindah, sektor properti akan kembali bergairah. Mengingat indeks harga properti (IHP) di Kota Minyak maupun Kota Tepian tak mengalami perubahan dalam triwulan pertama 2019.

Sebenarnya kondisi tersebut memang belum banyak mengalami perubahan sejak 2015. Bahkan penjualan rumah menengah atas turun 80 persen. "Ada yang beli satu atau dua rumah saja sudah bersyukur," katanya.

Itu sebabnya, Bagus mengharapkan tuah pemindahan ibu kota yang nantinya bisa mendongkrak pembelian properti di Samarinda, Balikpapan, Tenggarong, Samboja atau Penajam Paser Utara (PPU).

Optimistisme itu selaras dengan rencana eksodus sekitar 1,5 juta jiwa pegawai kementerian dan lembaga, serta keluarganya dari Jakarta menuju Bumi Mulawarman.
"Kami sudah menyediakan. Balikpapan atau Samarinda. Bisa juga di luar dari kedua kota itu. Intinya (bisnis properti) akan bergairah," pungkasnya.